Lage / Umfeld:

Die Stadt Döbeln befindet sich in der Mitte von Sachsen. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt Dresden beträgt 50 km, nach Leipzig 50 km und Chemnitz 40 km. Im Umkreis von einer Autostunde leben dabei ca. 3,2 Millionen Menschen. Döbeln verfügt über unmittelbare Anbindungen an die BAB 14. Zudem besitzt die Stadt Bahnanbindungen nach Leipzig und Chemnitz. In sechs Gewerbegebieten sind zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was für die Bedeutung der Stadt als Wirtschaftsstandort spricht. Döbeln verfügt zudem auch über sehr gute kulturelle Einrichtungen (Theater und Kino) sowie attraktive Freizeitangebote (ein Schwimmbad, welches unmittelbar an Verkaufsobjekt angrenzt und einen neuen Freizeitpark. Seit diesem Jahr hat der Sächsische Rechnungshof seinen Sitz in Döbeln, so dass die Stadt auch einen bedeutenden Behördenstandort darstellt. In Döbeln gibt es zudem ein Krankenhaus, wodurch auch die medizinische Versorgung in der Stadt gesichert ist.   

Objektbeschreibung:

Flurstücksnummer:

574/3

Gemarkung(en):

Döbeln

Grundstücksgröße (in m²):

6.159

vorhandene Bebauung:

zwei Gebäude (verbunden), genutzt als Landwirtschaftsschule mit Einliegerwohnung (Hausmeister/-in)

zulässige Bebauung:

Flächennutzungsplan weist Grundstück als Wohnbaufläche (W) aus, Zulässigkeit der Bebauung bestimmt sich nach § 34 BauGB

Wasser:

ja

Abwasser:

ja

Elektrizität:

ja

Gas:

ja

Telefon:

ja

Baujahr der/des Gebäude(s):

1858 (lt. Bauakte), Anbauten 1925/1962

Nutzfläche der/ des Gebäude(s) (in m²):

1.876

Heizung:

Gas

Info Energieausweis:

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 29.05.2020 Endenergieverbrauch Wärme 79 kWh (m² x a) = mittlerer Wert Endenergieverbrauch Strom 19 kWh (m² x a) = mittlerer Wert Primärenergieverbrauch des Gebäudes 132 kWh (m² x a)

Bemerkungen / Hinweise:

Eigentümer:

Freistaat Sachsen

Nutzungsverhältnisse:

Einliegerwohnung des Hausmeisters, vermietet

Einnahmen p.a.:

5.415,00 EUR Miete für Wohnung