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Objektdaten
Grundstück
Elsterberg 10
04159 Leipzig
Kaufpreis (EUR):
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
Mindestgebot 210000 EUR
Gebotsende:
30.11.2026
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf aus einem Erbfall steht ein Wohnhaus und eine Landwirtschaftsfläche/Grünland in Leipzig Lützschena-Stahmeln.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist freistehend und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Die Nutzfläche ist 271 m² und die Wohnfläche beträgt 165m². Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr und Sanierungsstand gemäßen Zustand. Das Haus war bis Ende 2024 bewohnt. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Bei einer Sanierung können Sie das Haus und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück steht eine massive Garage. Das Haus grenzt an die benachbarte Gärtnerei und Gewächshäuser an. Der Wasseranschluss ist aktuell gesperrt.
virtuelle Roomtour: https://benaco.com/view/c8284e2c-0fc4-48bd-a5c9-d787a1b3cf5e
Landwirtschaftsfläche/Grünland:
Die Grünlandfläche ist 2.180m² groß und mit einem sich jährlich verlängerndem Pachtvertrag verpachtet. Die Fläche ist nicht angrenzend an das Wohngrundstück (ca. 350m entfernt).
Flurstücksnummer:
37/4 und 174
Gemarkung(en):
Hänichen
Grundstücksgröße (in m²):
574
vorhandene Bebauung:
freistehendes Einfamilienhaus (2 Gebäudeteile), massive Garage
zulässige Bebauung:
Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich.
Die planungsrechtliche Beurteilung von Vorhaben erfolgt hier nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die Eigenart der näheren Umgebung entspricht in Anwendung des § 34 Abs. 2 BauGB einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO). Es besteht keine Veränderungssperre oder sonstige städtebauliche Satzung.
Wasser:
ja
Abwasser:
ja
Elektrizität:
ja
Gas:
ja
Nutzfläche der/ des Gebäude(s) (in m²):
271
Wohnfläche (in m²):
165
Heizung:
Öl
Info Energieausweis:
EAW B, Bj. 1930, 375 kWh (H), Öl
Eigentümer:
Freistaat Sachsen und eine Privatperson
Nutzungsverhältnisse:
Wohngrundstück leerstehend, Grünfläche verpachtet
Einnahmen p.a.:
ca. 40€ Pacht
Lasten / Beschränkungen:
Baulast: Duldung einer Trinkwasserleitung
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+49 341 255 5322
Schongauerstraße 7
+49 351 45109-96400