Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem straßenbündig errichteten, teilunterkellerten Wohnhaus und einer Garage mit kleiner Werkstatt (Baujahr evtl. 1970/80, Grundfläche ca. 30 m², einfaches elektrisches Tor, Fenster, Flachdach)  bebaut. Das gemäß Bauaktenarchiv um 1913 (vermutlich jedoch früher) errichtete zweigeschossige Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss verfügt im Erdgeschoss über einen Hauseingang mit kleiner Diele, Küche mit Badniesche (WC vermutlich außenliegend) und einem Wohnraum (Raumhöhe ca. 2,15 m); im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume (Raumhöhe ca. 2,10 m); im Dachgeschoss Lagerfläche. Am Objekt wurden bis auf den Einbau einer Zentralheizung (Öl)  in den 1190er Jahren nur wenige, eher sporadische Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt (Erneuerung Mauerwerk der nördlichen Giebelwand im Erdgeschoss, teilweise Fenster, Haustür). Einfache technische Ausstattung bzw. Installationen; es besteht noch kein Anschuss an die zentrale Abwasserentsorgung (vermutlich Ableitung in eine abflusslose Grube unbekannten Standorts und Zustands); nach Angabe des Zweckverbandes besteht Anschlusspflicht für den Eigentümer, der hierfür ca. 3.700 EUR zzgl. weiterer Kosten für ein Hausanschlusspumpwerk und nötige Tiefbauarbeiten einkalkulieren sollte; diesbezügliche Erschließung des Ortsnetz Rosenbach/Vogtl. OT Leibnitz erfolgte 2018. Der Zustand des unberäumten, vernachlässigten Wohnhauses ist durchweg schlecht; Putzschäden, Feuchteschäden insbesondere an den Außenwänden EG sowie im nördlichen Giebelbereich OG mit massiven Stockflecken und Schimmelbildung; mangelnde Wärmedämmung, geringe Raumhöhen, schiefe Wände und Decken; mit hoher Wahrscheinlichkeit Abbruch.

Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.