Das in leichter Hanglage gelegene Grundstück ist mit einem straßenbündig errichteten, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Gewölbekeller (Abstellfläche) bebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ls Durchgangsrau zu einem weiteren Zimmer; im Dachgeschoss Flur und 4 Räume (Raumhöhe ca. 1,90 m). Die noch bestehende Kleinkläranlage muss außer Betrieb genommen werden; Abwasseranschuss ist notwendig, Direktanschluss nach Angabe ZWAV möglich. Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung, Leitungsverlauf auf Putz, Platenheizkörper und Heizleitungen aus 1980er Jahren; Steigleitung ins unbeheizte DG vorhanden. Das unberäumte Wohnhaus befindet sich in einem baulich sehr schlechten bis abrissreifen Zustand; größere Nässeschäden im Gebäude, Dachstuhl und Decke im DG völlig durchnässt, Putzschäden innen und außen, fehlendes Fenster im Spitzboden über Vorhaus. Die Nebengebäude (Garage und am Wohnhaus angebauter Schuppen) sind baufällig, Schuppen mit vermutlich asbesthaltiger Dacheindeckung und Wandverkleidung auf der westlichen Grundstücksecke abbruchreif. Das Grundstück selbst ist eingefriedet bzw. gering durch Nachbargebäude begrenzt; einfache Wegbefestigungen und kleinere Stützmauern, Pool in Baumarktqualität.

Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.