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Objektdaten
Grundstück
Marktsteig 4
08396 Waldenburg
Kaufpreis (EUR):
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
Mindestgebot 19000 EUR
Gebotsende:
06.11.2026
Lage / Umfeld:
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Waldenburg (ca. 3.900 Einwohner) im Landkreis Zwickau und ist ruhig gelegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Chemnitz (ca. 30 km). Die B180 ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahnzufahrt auf die A4 AS Glauchau Ost ist ca. 7 km entfernt, der Bahnhof Glauchau liegt ca. 12 km entfernt. Das Objekt befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Stadt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1km erreichbar. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Nutzfläche.
Objektbeschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine unsanierte Doppelhaushälfte, welche vermutlich vor 1900 errichtet wurde und seit mehreren Jahren leer steht. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über ein EG, OG und DG. Im EG befindet sich ein Technikraum, 1 kl. Raum, Flur, Trocken-WC, Badewanne, Abstellraum, 1 Raum im rückwärtigen eingeschossigem Anbau. OG: 1 Zimmer, Küche, Flur, DG: 2 Zimmer, Flur. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Es gibt Fenster aus Holz und auch aus Kunststoff, meist mit Rollläden. Im Gebäude sind Nässeschäden ersichtlich und größere Putzabplatzungen. Das Gebäude ist stark verschmutzt und voller Sperrmüll. Der bauliche Zustand ist als schlecht zu beurteilen. Das Grundstück ist mit einem defekten Holz-/Stahlzaun eingefriedet. Es ist unberäumt und die äußere Fläche verwildert.
Flurstücksnummer:
919/1
Gemarkung(en):
Waldenburg
Grundstücksgröße (in m²):
187
vorhandene Bebauung:
Einfamilienhaus mit rückwärtigem Anbau, alte Garage, Nebengebäude
zulässige Bebauung:
Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger
Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist
demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Wasser:
ja
Auffanggrube:
ja
Elektrizität:
ja
Baujahr der/des Gebäude(s):
1900
Wohnfläche (in m²):
95
Heizung:
Festbrennstoff
Altlasten:
nicht bekannt
Bemerkungen / Hinweise:
Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten. Eine vollbiologische Kläranlage ist erforderlich, da kein Kanal in der Straße vorhanden ist. Das Grundstück liegt im Landschaftsschutzgebiet Mulden- und Chemnitztal. Da keine Bauunterlagen vorliegen wurde die Wohnfläche pauschal aus der Geschossfläche ermittelt.
Eigentümer:
Freistaat Sachsen - Alleineigentum
Nutzungsverhältnisse:
keine
Einnahmen p.a.:
keine
Lasten / Beschränkungen:
keine
Grundpfandrechte:
Grundpfandrecht in Abt. III - lastenfreier Verkauf wird angestrebt
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+49 371 457-4937
Brückenstraße 12
+49 351 45109-93400