Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt zentrumsnah in der Stadt Wolkenstein mit umliegend wohnbaulicher Nutzung und ist nahezu vollständig mit einem geringfügig unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus (Baujahr vor 1900) mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden bebaut. Im Erdgeschoss  gelegen der hofseitige Hauseingangsbereich mit WC und Abgang zum eigentlichen EG auf Straßenniveau mit einfachen Bad, Heizung, Waschhaus und Lagerräumen (mit Ausgang zur Straße) und Hausanschlüssen. Im OG befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie der Ausgang zur Dachfläche Anbau (ehem Nutzung als Terrasse), im DG zwei weitere Räume (Deckenhöhe < 2,40 m). Das einseitig angebaute Gebäude ist ortsüblich erschlossen und noch per Kohleheizung beheizbar. Die vorhandene Schwerkraftheizung ist defekt. Es besteht umfassender Sanierungsrückstau; einfachste Ausstattung, teilweise gefangene Räume im Obergeschoss. Zugang zu der auf der angrenzenden Garage gelegenen Terrasse vom Flur des Obergeschosses aus möglich; Terrasse ohne Sanierung nicht nutzbar. Mit dem angrenzenden Nachbarobjekt (vermutlich ehemals eine Einheit) besteht eine gemeinsame, grundbuchrechtlich gesicherte Schleusennutzung. 

Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.